А я вообще за новостройки в пределах Садового кольца. Всё равно центр всегда будет в цене, а если комплекс хорошего уровня, то и стоимость квартиры будет только расти. Правда, часто на таких объектах нет "зеленых" зон. Но в плане удобства проживания центр всё равно по мне выигрывает: транспорт, магазины, рестораны - всё под рукой. Вот здесь можно сделать подбор квартиры в новостройке
https://mapestate.ru/. Может какие-то из них заинтересуют